公式ブログ - 辻 悠祐

辻 悠祐

Yusuke Tsuji

辻 悠祐のプロフィール

依頼者の方に寄り添い、依頼者の方と共に問題を解決する

フルマラソン初挑戦！大人の運動不足解消法・マラソンは痩せるってホント？

投稿日: 2025年02月25日

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1. フルマラソンにエントリー（7月） 突然ですが、皆様は運動不足ではありませんか？まさに、私は超絶に運動不足でした。 「忙しいから・・・」という理由でまともな運動はほとんどしておらず、体重だけがいい感じで増加していました。 でも、食事制限はしたくないです。 運動不足解消は、重要な課題でした。 そこで、友達数人でフルマラソンに出ることになり、私もエントリーしました。「……

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なりすまし（偽サイト）対応策

投稿日: 2022年10月20日

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1. 企業サイトのなりすまし（偽サイト）被害が発生 近年、大手企業や公的機関のウェブサイトを精巧に模倣した「なりすまし（偽サイト）」の被害が発生しています。 SMSやメールから届く不審なリンクについては、警戒される方も多くなっているかと思います。 しかし、Googleの検索上位で表示されている正規サイトに類似した偽サイトであれば、利用者が信用してしまう可能性はかなり高いです。ドメ……

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民法改正～危険負担の原則が変更された～

投稿日: 2020年06月09日

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たとえば、太郎さん（売主）が自己所有の建物を次郎さん（買主）に売却したとします。売買契約成立後、太郎さんが次郎さんに建物を引き渡す前に落雷によって建物が焼失してしまった場合、次郎さんは太郎さんに売買代金を支払う必要があるのでしょうか。 落雷というどうしようもない理由で建物は焼失しており、当事者双方に責任はありません。感覚的には、次郎さんは、建物の引渡しを受けられなくなったわけなので、代金……

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民法改正～保証契約の特則が新設～

投稿日: 2020年05月13日

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保証契約は、主債務の存在、主たる債務者がその債務を履行しないときに保証人がその履行をするという合意（保証契約の存在）、保証契約が書面でなされれば、契約としては有効なのが原則です。 しかし、実際には、安易に保証人となってしまい、保証人が予期していなかった不測の損害を被ることが多くありました。 そこで、今回の民法改正では、特にそのようなケースが多かった「事業に関する債務を主債務とする個……

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やってはいけない行為（不動産）

投稿日: 2019年02月07日

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不動産売買の営業であり得る行為として、営業マンが手付金を支払えない買主に対して手付金を貸し付けたり、分割払いの約束をすることが考えられます。このような営業行為は、お金のない買主の購買意欲を高めるもので、効果的な行為かもしれません。しかし、 このような行為は、買主が容易に契約できるかのような心理状態に陥らせ、後日買主が冷静になって購入意思を失い、売買契約の解約を申し入れようとしても、契約が成……

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宅建登録実務講習を受けてきました！

投稿日: 2019年02月01日

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1. 平成30年度の宅建試験に合格 平成30年度の宅建試験（宅地建物取引士試験）を受験して合格したため、宅建登録実務講習を受けました。 そもそも、宅建試験を受けた理由は、不動産事件を扱っているうちに、宅建業法（宅地建物取引業法）を一通り勉強する機会が欲しいと思ったからです。 宅建業法自体は、事件に関係する範囲は勉強するものの、事件に関係しない範囲はあまり勉強する機会がなかったので……

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クーリングオフするための条件は何？

投稿日: 2018年05月28日

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今回の記事では、クーリングオフするための条件とは何かを説明していきます。 クーリングオフするための条件 その①：クーリングオフの対象取引であること クーリングオフするためには、訪問販売・電話勧誘販売に係る取引・特定継続的役務提供に係る取引・訪問購入に係る取引・連鎖販売取引・業務提供誘引販売取引にあたることが必要です。 その②：権利行使期間を経過していないこと クーリングオフす……

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