借地関係を解消して不動産を有効活用する9つの方法セミナー

開催日時:
2017年02月06日
セミナー分類:
不動産
主催:
弁護士法人よつば総合法律事務所
講師:
大澤 一郎 大澤 一郎のプロフィール

借地関係を解消して不動産を有効活用する9つの方法セミナー

セミナー報告

第1 借地関係解消をめぐる問題点第2 合意による解決方法(9つの方法の前提)
  1. 不動産オーナーが借地人に底地を売却する方法
  2. 借地人が不動産オーナーに借地権を売却する方法
  3. 不動産オーナーと借地人が共同して第三者に売却をする方法
  4. 不動産オーナーと借地人が底地と借地権を交換する方法
第3 法的手続きによる解決方法(契約解消を直接の目的とする手続き)
  1. 建物所有目的ではないことによる契約終了(方法①)
  2. 一時使用目的であることによる契約終了(方法②)
  3. 期間終了による契約終了(方法③)
  4. 建物朽廃・滅失による契約終了(方法④)
  5. 無断譲渡・無断転貸による契約終了(方法⑤)
  6. 増改築禁止特約違反による契約終了(方法⑥)
  7. 用法遵守義務違反による契約終了(方法⑦)
  8. 賃料不払いによる契約終了(方法⑧)
第4 法的手続きによる解決方法(契約解消を間接的な目的とする手続き)(方法⑨)
  1. 地代増額請求
  2. 借地権の譲渡の不許可
  3. 増改築・再築の不許可
第5 質疑応答