所有者不明土地等管理制度とは

弁護士の写真撮影を行いました

4月下旬に弁護士の写真撮影を行いました。

少し緊張した面持ちでしたが、長年お世話になっているカメラマンさんがリードしてくださり、撮影は順調に進みました。途中、心配した（？）他の弁護士も様子を見に来ていたのが印象深かったです😌真面目な表情や、笑顔、話しているシーンなど様々なポーズの写真を撮影したので、ホームページ等での掲載をお楽しみにしていただけたら幸いです🍀

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弁護士 小川 夏菜のご紹介

マイブームは？

「ニッポン城めぐり」というアプリ
位置情報で城攻めができ、たくさんの家臣も持てます

子どもの頃の夢は？

学校の先生

ちょっと自慢できることは？

嫌いな食べ物がないこと

座右の銘は？

余白があるほうが深い

自分を色に例えると？

オレンジでありたい

自分を動物に例えると？

シロクマと言われたことがあります

好きな食べ物は？

麻辣湯

苦手な食べ物は？

なし！！

好きな飲み物は？

コーヒー

好きなスポーツは？

長年バスケやってました、NBAとBリーグはこれから履修予定です

好きなテレビ番組・映画・動画は？

ジブリ、スターウォーズ、クレイジージャーニー

ストレス発散法は？

運動して汗をかくこと

無人島に一つ持っていくなら？

ハンモック

目玉焼きには何をかける派？

カルディのピンクの塩

＜何かコメント一言＞
初心を忘れずに、頑張ってまいります

弁護士 杉山 賢伸のご紹介

マイブームは？

今朝のラヴィットを見ながら夕飯を作って食べること

最近の失敗談は？

新メニューに挑戦して完成したと思ったら溶き卵が残ってました。

子どもの頃の夢は？

プロ野球選手。今頃巨人のエースになっている予定でした。

ちょっと自慢できることは？

司法試験で労働法は18位（上位２％）でした。

よく言われることは？

「良い笑顔だね！」

好きな食べ物は？

唐揚げ・抹茶アイス

苦手な食べ物は？

漬物が苦手です。
特に梅干しと野沢菜の漬物は、、、ごめんなさい。長野県民なのに、、、

好きな飲み物は？

午後のミルクティー

好きなスポーツは？

野球（小中高は野球をやっていました）

好きな音楽・アーティストは？

SEKAI NO OWARI　好きな曲はスターライトパレード、白昼の夢です。

好きな雑誌・漫画・本は？

子どものころに読んだ漫画：『アイシールド２１』『バクマン。』
人生が変わった本①：森博嗣先生の『勉強の価値』
人生が変わった本②：森戸英幸先生の『プレップ労働法』

ストレス発散法は？

目覚ましをかけないで寝ること

座右の銘は？

健康第一

自分を色に例えると？

紺色

無人島に一つ持っていくなら？

ナイフ

目玉焼きには何をかける派？

ソース

＜何かコメント一言＞
さわやかな挨拶と誠実な姿勢で対応いたします！
今後ともどうぞよろしくお願いいたします！

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令和5年4月1日施行～所有者不明土地等管理制度とは～

例えば、隣の家の草木が伸び放題で自分の家に悪影響がある場合や、隣の土地を購入して活用したいなどのニーズがある場合に、この制度を活用できるかもしれません。

2. 制度の概要

対象の不動産は、次のような不動産です。
① 登記簿などを参照しても、所有者が直ちに判明しない土地
② 所有者が判明していても、その所在が不明で連絡が付かない土地

隣地に住んでいたり共有者であるなど、利害関係がある人の申立てによって、こちらの制度を活用する流れとなります。

そして、裁判所から選ばれた所有者不明土地等管理人は、次のような権限や義務が付与されます。

• 保存・利用・改良行為、裁判所の許可を得て売却や取り壊しを行うこと
• 対象不動産に関する訴訟の当事者となること
• 所有者に対して善管注意義務を負い、共有者全員のために誠実公平義務を負うこと
• 対象不動産を売却した代金や裁判所に納められた予納金などから費用や報酬の支払いを受けること

今回の法改正以前は、相続財産管理人（現相続財産清算人）の選任等を通じてなど迂遠な手続を経なければ、所有者不明土地等にアプローチすることは難しい状況でした。

新設制度のおかげで、特定の不動産のみを対象とした処分や保存行為ができるようになったので、所有者不明の不動産問題について解決の一助になることが期待できます。

実際に利害関係人が申立てをする場合、通常不明所有者の戸籍を取ることが必要です。しかし、親族関係にないただのお隣さんなどの場合には、戸籍取得は困難です。この点は弁護士の職務上請求という権限を行使して、解決することができるかもしれません。

3. まとめ：悩んだら弁護士に相談

この記事を作成時点である令和7年現在では、申立件数はまだ少ないようです。
所有者不明土地等に関する事項は、この制度に詳しい弁護士にご相談されることをおすすめします。

（文責　弁護士　川田 啓介）

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― 人生を元気で豊かにするお勧め書籍のご紹介 ― 『マンガでよくわかる エッセンシャル思考』グレッグ・マキューン　著

皆さまこんにちは。弁護士の安藤です。今回は、おすすめしたい一冊として、『マンガでよくわかる エッセンシャル思考』をご紹介いたします。

本書は、世界的ベストセラー『エッセンシャル思考』のエッセンスを、ストーリー仕立てのマンガで学べる入門書です。200ページ以内に収まっており、活字が苦手な方や、普段あまり本を読まないという方でもストレスなく読み進められる構成になっています。早ければ一日で読了できる分量で、気軽に手に取っていただけるのではないでしょうか。

物語の主人公は、小学校教師の貴代さん。まじめで仕事熱心な彼女は、周囲の期待に応えすぎて「成功のパラドックス」に陥ってしまいます。そんな彼女が再会した幼なじみの言葉をきっかけに、「99％の無駄を捨て、1％に集中する」＝エッセンシャル思考を実践し、自分の時間と人生を取り戻していく様子が描かれます。

エッセンシャル思考の核心は、「より少なく、しかしより良く」。

そのためのステップは、以下の3つです。

1. 重要なことを見極める
2. 不要なものを捨てる
3. 仕組み化する

特に印象的だったのは「90点ルール」。やるかどうか迷う物事に対して、「自分が心からやってみたいと思えるか？」という基準で90点以上ならやる、そうでなければやらない。このルールは、限られた時間とエネルギーを本当に価値あるものに集中させるための、非常に実践的な考え方です。
もちろん、仕事を断ったり、やらないことを決めるのは簡単ではありません。でも、何かを選び、他を手放すことに意識的になるだけでも、生活がぐっと楽になり、自分らしい選択ができるようになると感じました。

実は私も本書を以前読んで強く印象に残っていたのですが、改めて手に取ると、限られた時間の中でより良い成果を出すための考え方として、とても実践的だと感じています。

特に「やるべきことを選び取る力」は、日々の業務に取り組む上での一つの指針になりそうです。
「頑張っているのに、なぜかうまくいかない」
「やることが多すぎて、何から手をつければいいかわからない」
そんなふうに感じている方にこそ、ぜひ読んでいただきたい一冊です。
まずはこのマンガ版で概要をつかんで、もっと深く知りたくなったら原著に挑戦してみるのもおすすめですよ。

（文責　弁護士　安藤 孝起）

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